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2021年建筑资质办理常遇见的问题

2021年建筑资质办理常遇见的问题

建筑资质证书是企业进入建筑市场的门槛,对于初次办理建筑资质的企业来说,对很多资质办理的有关问题并不是很清楚,更不知道该从何处着手,又该准备哪些材料。不过企业也不用太慌张,虽然建筑资质类别繁多,但是整体上办理起来也是大同小异,首先你得先确定下来要办理哪种资质,剩下的就是解决资质办理过程中会出现的问题就可以了。   1、工程业绩问题。 工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中,积累的工程项目证明材料,通常情况下,建筑资质办理最低等级的时候是没有业绩要求的,但要是建筑企业是办理资质升级的话,那就需要有业绩,至于工程业绩证明材料类型一般有中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是:申报建筑资质的建筑企业,在建筑工程竣工验收合格后,才可作为企业工程业绩申报。   2、企业人员问题。 每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定,符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说,资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求,即使学历专业与岗位要求不一致,其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。   例如:建筑工程施工总承包资质三级资质,要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中,人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求,才能算有效人员。   3、社保材料问题。 资质标准规定建筑企业办理建筑资质时,要为相关人员缴纳社保,人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致,且社保证明应体现以下内容:缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。   4、其他问题。 资质办理过程中的其他相关问题有:企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求,并在办理资质前完成注资,否则可能影响资质申请;办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备。否则很有可能导致资质办理失败。   以上就是资质办理过程中的常见问题。现在建筑资质改革动作频繁,想要申报建筑资质证书也不是这么容易的事情,所以建筑企业需要根据目前企业情况选择有利时机及早进行建筑资质办理,过后可就不知道会变成什么样子了。

建筑施工企业资质办理涉及的六种类型和注意事项

建筑施工企业资质办理涉及的六种类型和注意事项

  企业办理建筑资质,涉及到多种类型,不同的类型,在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题,企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。接下来将带大家熟悉建筑企业办理资质有哪些类型以及注意事项。   资质新办   所谓资质新办,重点在于一个“新”字。一家新成立的建筑企业,首次办理最低级别的建筑资质,就属于资质新办。企业可以到注册地所在的住建部门申请办理资质,初次办理资质不会考察企业的业绩,但只能申办最低级别,常见的一般是三级的建筑施工资质。   资质新办注意事项: ①、新办资质必须从低等级开始申报; ②、新办资质不考核净资产,以营业执照上的注册资本为考核标准。   资质升级   建筑资质升级,其实理解起来十分简单,就是提高资质的等级。前面说了初次申办资质只能申请三级,除了三级外,建筑资质还有二级和一级,需要企业一级一级的往上升,等级越高,企业的实力越强,承接的项目也就越大,当然所获得的利润空间也就越大。通常情况下,企业可选择三级升二级,二级升一级,且不可越级申请。但是企业所需要知道的是,升级的难度非常大,需要企业提供符合升级标准的业绩、人员、厂房、设备等证明,但对于企业的发展大有裨益。   资质升级注意事项: ①、建筑资质升级的重点在于企业业绩,各项指标需符合要求,且业绩证明资料应齐全; ②、部分建筑资质在升级时,会增加厂房、技术装备等要求。   资质变更   资质变更主要是指企业的信息发生了变化,比如法定代表人、公司名称等等,这就会导致与资质证书上的认证不一致,从而对应的资质就无法使用。企业需要到相关部门提出变更申请,提交各类证明材料后,就可以将资质变更为现在企业的名称了。   资质变更注意事项: ①、不管变更什么内容,都必须提供企业变更后的营业执照; ②、详细申请资料,根据企业变更内容的不同而不同。   资质延期   资质延期也叫资质延续,一般建筑资质的有效期为五年,在有效期结束之前,企业应当去申请自制延长,以便能够让资质能够正常使用。如果企业不及时办理资质延期,就会导致原本的资质到期后自动取消,如此一来企业将失去资质,无法再补办。如果企业仍然需要资质的话,只能重新去申请办理了。   资质延期注意事项: ①、建筑资质的有效期是五年,不分区域,全国规定一样; ②、资质延期需要提前进行,至少在有效期满之前的三个月开始准备。一方面,这样中间不会出现空白期,不会耽误经营;另一方面,如果资质已经过期再去申请,就要重新核定资质,更为麻烦。   资质增项   建筑企业增加资质项目,就叫做资质增项。举个例子来说,一家企业原本拥有水利资质,通过增项可以获得公路资质、电力资质等等其他领域的资质项目,使企业能够承接更多领域更大范围的工程,从而为企业增加核心竞争力。企业需要注意的是,增项时人员、资金可以共用。   资质增项注意事项: ①、建筑企业办理资质增项,每项资质同样应当从低等级开始办理; ②、办理资质增项,需要考核净资产,以财务报表数据为准。   建筑企业在办理建筑资质时一定要弄清楚建筑资质有哪些类型,对于建筑资质新办一定要从低等级的资质开始办理,包括建筑资质升级、变更、延期以及增项的相关问题,随着公司的不断经营发展,所承担的工程项目也越来越多,企业在办理资质时一定要注意相关的事项,办理资质才能更加顺利。

建筑资质办理步骤

建筑资质办理步骤

        说起建筑资质,对于建筑行业来说很重要,是企业承接工程的资格条件。但是近年来随着资质改革,建筑公司资质办理越来越难,许多公司都苦不堪言,不仅花费大量金钱,更是浪费招投标机会。接下来为大家详细剖析办理建筑资质的步骤,希望让广大建筑老板早日领证接工程赚大钱。         我们先来了解一下 建筑公司资质办理的相关概念与要求。建筑资质为后置审批资质,要求建筑工程办结营业执照后,需要申领资质才可以承接经营范围内的工程项目。在办理资质时,建设主管部门会对公司净资产、专业技术人员、经营场所或技术装备进行审查看是否达标,毕竟满足标准的建企才具有建筑核心人才、强大经济实力,更好保障工程质量安全。若想快速拿证接工程,企业在办理资质时,可以先从以下方面着手准备:          1、成立建筑公司        在成立公司时,除了注意公司名称、经营范围、注册地址外,还需要注意注册资本数额。由于建筑公司资质办理时,会对公司净资产有所要求。一般来说,可以采取填写高的注册资本来满足此项要求,当然公司可以出具资产审查报告来证明。          2、准备人员与购买社保       当建筑公司成立后,一定要及时开设社保户。此外,公司还需要结合资质类别与等级要求编制专业人员需求表,包含人员数量、任职资格、技能条件等方面。举个例子,办理电力工程三级资质要求注册登记的建造师不少于5人且机电工程专业,而技术工人数量不少于30人且培训合格等。当相关人员招聘到岗后,企业就要为人员缴纳社会保险,并妥善保管社保缴纳凭证。         3、填写申请表及准备资料      通常来说,资质申请表包含公司名称、联系电话、地址、成立时间、对公户信息、劳动就业情况等内容。资质申请表作为重要审查材料,切记不要随意填写。除此以外,一定仔细检查标注“注意”的地方,所有要求盖章的资料都必须加盖公章,同时应以公司资本资料、人员资料、工程业绩资料分类编制装订成册。         通过成立公司、配齐人员与资料后,公司就可以前往当地建设部门提交审批,等待初审、公示就可以顺利领取资质。 建筑公司资质办理流程看着简单,但要求公司认真仔细对待各类要求与资料,以免被驳回申请。

建筑资质办理后不合格的原因有哪些

建筑资质办理后不合格的原因有哪些

企业取得资质后企业必须遵守施工市场信用管理暂行措施,但由于某些原因,必然会吊销资格证书。其住建部检查,在省内承包房屋建筑和从事工程建设活动的建筑施工企业。包括测量、设计、工程施工和其他服务,及其注册建筑师、注册工程师和其他注册人员申请。在这些领域企业施工单位需提供真实有效的信息。     (1) 建筑工程企业违反规定给予、分包、联营、转让、借出资格的,应予处分;   (2) 12个月内发生两次以上重大工程质量安全事故,造成重大社会影响,或造成两次以上重大工程质量安全事故;   (3) 对违反规定使用挂靠证书的专业技术人员或者使用挂靠的单位;   (4) 施工扬尘控制不力,同一项目在12个月内受到三次以上行政处罚的;   (5) 对违法未取得施工许可证上岗的,给予行政处分;   (6) 在参与工程投标时,使用虚假材料或者弄虚作假获取企业资质和个人注册资格,或虚假信息提供证明的;   (7)拖欠工程款,拒绝执行有效法律文书,包括因失信被法院、仲裁机构强制执行人名单;   以上为建筑资质办理后不合格的原因。

四川省建设工程企业业绩备案操作指南

四川省建设工程企业业绩备案操作指南

一、系统运行环境   本系统需在windows操作系统环境下运行,浏览器版本InternetExplorer10.0或以上版本。   浏览IE设置,登录本系统时,请把系统地址加入为可信任站点。其步骤如下:   1、打开IE浏览器,点击菜单栏的“工具”选项,在下拉列表中选择Internet选项   2、在弹出窗口中选择安全选项卡,选择受信用的站后点击站点按钮。   3、在弹出窗口中,将本系统地址添加到区域中,点击添加按钮。   二、系统登陆   进入四川政务服务网,如下图所示:   在上图界面点击右上角“登录”链接,出现如下图所示页面:   点击“法人登录”链接,然后先输入手机号/统一社会信用代码,再输入密码后点击【登录】按钮。登录成功后的页面如下所示: 以设计企业登录为例,在以上前两个页面先后点击“直通部门”、“住房城乡建设厅”,然后在第三个页面搜索具体的资质类办理事项关键字“设计”,最后点击【申请】按钮并在第四个页面确认业务类型为“设计”后,进入设计企业版如下图所示: 如上图所示的“房建市政业绩”和“房建市政业绩查询”对应的功能就是业绩补录。   三、业绩填报   (一)   业绩填报要求 1. 项目环节业务产生的工程业绩。建设单位运用一体化平台“施工许可证管理系统”办理了施工许可证的工程,应采用建设单位办理竣工验收备案的方式自动成为参建企业的业绩。建设单位运用一体化平台办理了竣工验收备案管理的工程,平台为该工程参建企业在一体化平台中“房建市政业绩”列表中自动生成了一条已办结通过的业绩,自动进入全省统一的企业业绩数据库。   2.省内工程业绩补录。补录的工程业绩指工程已竣工,且具有施工许可证或项目所在地县级以上住房城乡建设行政主管部门及有关部门同意开工的证明材料的工程项目。企业进入一体化平台补录工程业绩时,应按要求全过程填报,经工程所在地主管部门审核通过后才能进入企业业绩库。   3. 省外工程业绩补录。我省建设类企业在省外承接的工程项目,建设类企业应通过一体化平台补录其工程项目信息,并向项目所在地的我厅驻外办事机构报送工程项目基础材料,经审核后工程业绩进入企业业绩库。省外工程业绩只在四川省住建厅网站显示,省厅不推送到全国四库一平台。   (二)   业绩填报操作指南   企业登录系统选择“企业数据备案-房建市政业绩”,进入填报页面,如下所示: 点击“新增业绩登记”按钮,界面显示业绩登记基础信息。如下图所示: 在上图页面填写了基础信息后,点击“确定”按钮进入业绩填报页面,页面显示业绩登记的“项目信息”,分别点击“各方责任主体”、“中标信息”、“合同信息”、“施工图审查”、“施工许可”、“质量监督”、“安全监督”、“竣工验收”图标,并逐一在对话框填写相关信息。如下图所示: 其中,在“各方责任主体”的填写中需要填写各责任主体的参与人员,如下图所示: 若参与人员现还在本单位,即可点击“添加”按钮从系统中进行选择;   若参与人员现已不在本单位,即勾选“已调出人员”,填写人员信息并上传调出证明;   若入川企业的参与人员未在入川备案证中,则不能从系统中选择该人员,该入川企业需要办理入川信息变更业务,将人员数据更新后,业绩业务中才可选择该人员。   全部填写完毕后点击“业绩提交”按钮,即完成业绩填报,如下所示: 四、注意事项   为了确保补录业绩能顺利进入全国四库一平台,在填报过程中注意以下几点:   建设单位、参建单位必须填写18位的统一社会信用代码;   参建单位必须填写项目负责人;   参建人员必须填写18位的身份证号;   中标信息、合同信息、施工图审查、施工许可、质量监督、安全监督、竣工验收,这几个环节的编号(如:中标通知书、审图合格证号、施工许可证号等)填写要注意真实、详细和不重复。

2020年建筑企业资质办理流程发生了这6点变化!

2020年建筑企业资质办理流程发生了这6点变化!

近几年建筑行业一直深化改革,相信从事建筑行业的小伙伴们都知道,建筑资质决定着一个建筑企业的发展与格局,证明了建筑企业的综合实力。经过改革后的资质申请流程与之前相比,有哪些变化呢?     1、资质办理时间缩短 在一些地区实施的告知承诺制度大大缩短了建筑资质办理所需的时间。   2、降低了资质办理费用 国家和各省市都深化了资质改革,在一定程度上降低了资质办理费用。   3、资质申请材料简化 建筑企业资质改革以来,资质申请材料一直在不断地简化,企业在申请资质时只需提交资质标准要求的材料。   4、资质办理流程简化 自2019年底以来,住房和城乡建设部启动了资质证书电子化试点,全国各省市都在努力优化运行环境,实施电子化资质审批,对于需要双部门审批的一些建筑资质,只需要一份申请材料。   5、资质办理难度加大 随着建筑资质改革,国家加强了对资质新办和升级的监管,资质申报审批也越来越严格,特别是在工程业绩方面,建筑资质升级越来越困难,高等级建筑资质将越来越少,企业办理资质的难度会增加。    6、国家政策在不断变化 淡化企业资质、强化个人执业资格是国家资质改革的大方向,一些低等级资质可能会被逐步淘汰。但是,直接取消建筑资质的可能性很小,但国家可以加大对施工资质办理和审查的规范力度。   以上就是改革后申办建筑资质的一些变化,不过虽然流程简便了,但是办理难度却更大了,所以建筑企业在办理建筑资质的时候,一定要事先把需要的东西准备好,不能遗漏一丝细节,这样才能更高效的申办资质。

办理建筑资质越来越难 那是你不了解这几点

办理建筑资质越来越难 那是你不了解这几点

工程质量说到底是由技术水平和管理水平决定的,现在资质改革的方向是要求企业必须具有一定的实力才准许资质,加强资质的管理,清理一批空壳企业,把市场引向健康竞争。所以对审批资质把关一定是越来越严格,资质难办也是理所应当的。建筑企业在办理资质的时候会遇到什么问题呢?办理资质的难度在那里?大家接着往下看:     企业资质办理难度大盘点:   一、企业的建造师数量不达标 建筑企业在建造师数量的情况下办理资质是相当困难的,这是企业就有两种方法解决: 1.企业培养自身员工参加建造师考试以达到办理资质的要求。 2.企业选择挂靠的形式让有建造师职业资格证的社会人员把证书挂靠到企业。   二、办理资质时企业上社保问题 办理资质时企业在上社保会遇到很多问题,比如:挂靠的证书企业需要给人才上社保,然而人才本身就有社;这需要企业自身决定。   三、企业去人员考取技工和八大员证书 企业可以选择资质代办的公司让他们给你安排考试,这样可以省去办理资质的时间和资源浪费。   建筑资质代办存在的问题: 一方面,资质审批需要很多相当专业性知识,一个身居建筑行业多年的你,当需要了解建筑资质审批这些事时,虽然比较熟悉,但是还是需要很多时间的。另一方面,有可能等您完全弄懂了,最佳的资质审批时间也就过了。当然,最重要的一个问题就是很多建筑企业不知道怎么去申请资质,或者就是提交材料但是审核不通过,这个过程是很麻烦的,费时费力,所以小编在这里建议大家还是找一家靠谱的代办机构办理资质比较方便。   资质代办的费用主要集中在三方面: 选聘费用、人员证件申办、人员社保费用。资质代理费用,这是根据不同的企业来确定的,因为每一家的情况是不相同的。建筑企业其实更应该关注的问题是:所找的代办公司是否诚信可靠,是否专业。   资质代办行业现状是鱼龙混杂,所以建筑企业在找寻资质代理公司的时候一定要清楚的了解企业的资历以及成功案例和口碑等等。

建筑资质办理有哪些问题需要注意

建筑资质办理有哪些问题需要注意

建筑资质办理让很多企业头疼不已,复杂的流程、繁琐的资料,来回不断地在个个不同的机构来回奔波。并且在资质申请中,政策不断在变,要申请建筑业企业资质,要关注相关政策规定,充分掌握资质申请规定中的相关问题,才能更好地办理资质。那么资质办理的注意事项有哪些?     资质办理机构:   省建管局建筑行业发展处   各市建筑业主管部门   省直有关部门   资质办理依据:   1.《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第159号)   2.《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建市[2007]241号)   3.《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)   建筑业企业资质代办细节问题   1.施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质,也可以申请不超过5项的专业承包类别资质,但劳务分包类别资质不可以申请。   2.专业承包企业除了能够申请主项资质外,还可以申请不超过5项的相近专业承包类别资质,但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。   3.劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质,但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。   4.建筑业企业除了可以申请一项资质外,还可以申请多项资质,但需要注意的是建筑企业申请多项资质的,必须要选择一项作为主项资质。   5.申请其他的多项资质就是增项资质,建筑业企业申请增项资质的级别不得高于主项资质级别。   6.建筑企业申请资质升级不受年限限制,但是只能从最低等级开始逐级申请资质。

建筑资质办理对企业有哪些好处

建筑资质办理对企业有哪些好处

  企业资质是经营发展过程中一定会遇到的问题,因为一定要进行企业资质办理,说到这里,有一些人觉得疑问,辛辛苦苦,耗费时间通过资质申请,拿到资质证书以后,到底对企业的经营发展有什么好处呢?   一、进行企业资质办理可以促进企业结构的合理化,促进企业有序健康的发展。现在的建筑企业非常的多,因此竞争也是非常激烈的,这样会导致企业内部的组织生产结构非常的混乱,企业在发展时各种大的小的问题都会冒出来。进行企业资质办理就必须对企业的各个方面进行整理和完善,这样才能获得资质证书。   二、这样还有助于提高企业的知名度,资质等级证书实际上就是企业实力的证明,三个等级代表的也是三种不同档次的企业,大家都有眼睛,如果你的企业拿到的是甲级资质证书,就证明了你的企业的实力,极大地提高了企业的社会知名度。   三、企业资质办理有助于吸引优秀的建造师挂靠,这样的话企业的软实力会得到极大的增强,人才是21世纪最强的竞争力,拥有了一批高素质高职称的建造师,建筑企业绝对能都取得更加广阔的发展。而且通过人才强化企业以后,企业的发展规模就会扩大,扩大以后企业的资质又能狗够得到提升,这是一个优良循环的国程,多企业来讲是非常珍贵的。

建筑资质办理所需要提供的社保证明材料有哪些

建筑资质办理所需要提供的社保证明材料有哪些

建筑企业资质办理过程中,需要满足该资质的标准要求。资质当中人员比率是最高的,办理过资质的建筑企业都知道,企业的人员除了要满足年龄以及业绩方面的要求之外,人员的社保证明也是必须要的。     所以,建筑企业办理资质时所需要的人员要缴纳社保。根据国家的有关规定,人员社保是资质申请中的硬性条件,社保不达标也就领不到资质证书。因为办理的资质类型不同,所需要的人员也有一定的区别,一般的资质办理所需要的人员主要有建造师、企业技术负责人、企业职称人员、技术工人等。   但是在资质办理的过程中很多的建筑企业不知道人员的社保材料应该怎么准备,社保证明文件必须要加盖社保局的公章才有效,接下来将说一下建筑企业资质代理人员的社保材料怎么准备。   一、办理资质所需要的社保证明材料: 1、缴纳保险单位名称; 2、缴纳社保人员姓名; 3、社会保障号或身份证号; 4、需缴纳的险种、缴费期限等; 5、企业的缴费凭证,其中包含缴费的发票凭证等。   二、资质办理的人员必须在企业注册地缴纳社保吗? 我们说,人员社保的缴纳是资质代理过程中非常重要的一项,企业在办理建筑资质的过程中,由于人员的分布地区不同,缴纳社保的情况也不相同。所以,有些企业的人员社保并不是在一个地区,而是分散在不同城市。 1、资质办理企业在注册所在地为员工购买社保的,人员社保符合资质办理的需要; 2、在企业注册地以外为人员购买社保的,企业在出示当地的社保登记证明后,人员社保材料有效; 3、企业分公司在注册地以外为员工购买的社保,也可以用作建筑企业的资质办理,提供分公司营业执照和在当地的社保登记证明即可。   综合上所述,我们知道人员社保不一定要在企业注册所在地缴纳,只要能够提供社保购买当地的登记证明即可。如果是由分公司购买人员社保的,提供分公司的营业执照和当地社保登记证明就行。所使用人员的社会保险必须以办理企业的名义支付,以个人名义缴纳的款项无效。对于办理资质的建筑企业,准备的人员社保材料中,人员社保的缴纳应为办理企业,而不是其他无关的公司。   所以,企业一定要避免社保被检查出重复!例如:企业办理资质时,使用了挂靠过来的人员,最后出现了个人拥有多个社保。由于证书挂靠是违法的,再加上社保重复的情况,就会被认定为无效。如果企业不能及时了解政策,很容易在办理资质时出错,所以,找专业的资质代办公司就成为了许多建企的首选。   请注意,资质办理过程中,企业的人员社保无效,审核部门将会以社保存疑而打回,这样就会浪费很多时间。

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