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南宁市企业及子企业可承接其现有资质高一等级业务

南宁市企业及子企业可承接其现有资质高一等级业务

各县(区)、开发区(管委会)住建局,各建筑业企业,各有关单位:   根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(桂政办发〔2018〕29号)及《南宁市促进建筑业持续健康发展若干措施》(南府规〔2020〕32号)精神,为进一步深化落实“放管服”要求,促进我市建筑业发展,现就我市调整部分建筑业企业资质承包工程范围事宜通知如下:   一、试行范围 我市建筑工程、市政公用工程施工总承包二级资质企业以及市外特级、一级施工总承包企业在我市注册的子公司,经市住建部门认定后,可在本市行政区域内承接其现有资质类别高一等级相应的业务。   二、认定条件(审查标准)   (一)企业信誉良好 1.自《广西壮族自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(桂政办发〔2018〕29号)实施之日起,不存在因拖欠农民工工资被人社部门列入“黑名单”或被县级以上建设行政主管部门通报、因违反建筑市场相关规定被县级以上建设行政主管部门限制市场准入等情形;且近两年内未发生工程质量或生产安全事故。 企业发生上述情形的,从通报或者决定做出之日起,在纠正违法行为、消除不良影响、恢复信用前,不得调整其资质承包工程范围。 2.企业申请调整其资质承包工程范围时,其在南宁市施工企业信用评价中得分排名前100名(且不得为零值或负值)。   (二)具有相应专业技术能力 1.项目负责人具备拟承接工程所需的相应专业的注册建造师资格(由建设单位组建的评标委员会在企业参与具体工程项目投标时予以审查); 2.企业近3年内承担过本类别资质标准要求的工程业绩不少于2项。   (三)能够提供足额履约担保 企业以银行保函、保证担保、保险等方式提供工程合同总价20%的履约担保(由建设单位组建的评标委员会在企业参与具体工程项目投标时予以审查)。   (四)企业需作出承诺   企业取得认定意见书后,在认定意见书在有效期内,不变更法定代表人、不办理工商注册地变更或迁出,不办理企业重组、合并、分离等涉及资质许可的事项,母公司持有子公司股权不低于60%。 市外施工总承包特级、一级企业在我市注册成立的子公司(母公司在子公司控股的比例须为60%以上),在取得相应的二级、三级资质后,可申请调整资质承包工程范围。认定条件为:(1)母公司信誉良好,无前述不良情形;子公司信用评价得分不得为负值,且其上一季度建筑业产值须达到1亿元以上(其中二级资质企业不低于2亿元)。(2)项目负责人具备拟承接工程所需的相应专业的注册建造师资格(由建设单位组建的评标委员会在企业参与具体工程项目投标时予以审查);母公司近3年内承担过本类别资质标准要求的工程业绩不少于2项;(3)子公司或者母公司以银行保函、保证保险等方式提供合同总价20%的履约担保;(4)母公司对建设工程质量和安全生产予以担保承诺(由建设单位组建的评标委员会在企业参与具体工程项目投标时予以审查),并对子公司承揽高一资质等级业务期间的工程质量和安全生产进行监督管理。   三、认定程序 (一)企业根据需要,需对其资质承包工程范围进行调整的,在参与工程招投标前向市住建部门提出书面申请,并提供符合认定条件的相关证明材料。 (二)市住建部门对企业提交的材料予以审查,符合调整认定条件的,出具书面认定意见书。 (三)企业在认定意见书有效期内发生以下情形的,市住建部门撤销认定意见书:   1.被资质许可机关撤回、撤销相应资质的; 2.被各级住建部门列入建筑市场主体“黑名单”的; 3.在南宁市施工企业信用评价中得分为负值的; 4.违反承诺或未履行承诺事项的; 5.以欺骗、贿赂等不正当手段取得认定意见书的。   四、其他事宜 (一)经市住建部门出具书面认定意见书的企业,在认定意见书有效期内可参与相应的建设工程招投标,建设单位应予认可,不得设置限制、排斥条件。 (二)经调整后承接高一等级资质相应业务的企业,各级住建部门应强化事中事后监管,对未达到承诺要求,或者存在严重违法违规行为的,应责令停工,并按超越资质等级承揽工程依法依规进行处罚,相关责任主体列入建筑市场不良信用信息。 (三)本通知自2021年3月1日起施行,有效期至2022年2月28日。原《关于试行调整部分建筑业企业资质承包工程范围的通知》(南住建〔2020〕147号)自本通知施行之日起废止。

建筑施工企业资质办理涉及的六种类型和注意事项

建筑施工企业资质办理涉及的六种类型和注意事项

  企业办理建筑资质,涉及到多种类型,不同的类型,在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题,企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。接下来将带大家熟悉建筑企业办理资质有哪些类型以及注意事项。   资质新办   所谓资质新办,重点在于一个“新”字。一家新成立的建筑企业,首次办理最低级别的建筑资质,就属于资质新办。企业可以到注册地所在的住建部门申请办理资质,初次办理资质不会考察企业的业绩,但只能申办最低级别,常见的一般是三级的建筑施工资质。   资质新办注意事项: ①、新办资质必须从低等级开始申报; ②、新办资质不考核净资产,以营业执照上的注册资本为考核标准。   资质升级   建筑资质升级,其实理解起来十分简单,就是提高资质的等级。前面说了初次申办资质只能申请三级,除了三级外,建筑资质还有二级和一级,需要企业一级一级的往上升,等级越高,企业的实力越强,承接的项目也就越大,当然所获得的利润空间也就越大。通常情况下,企业可选择三级升二级,二级升一级,且不可越级申请。但是企业所需要知道的是,升级的难度非常大,需要企业提供符合升级标准的业绩、人员、厂房、设备等证明,但对于企业的发展大有裨益。   资质升级注意事项: ①、建筑资质升级的重点在于企业业绩,各项指标需符合要求,且业绩证明资料应齐全; ②、部分建筑资质在升级时,会增加厂房、技术装备等要求。   资质变更   资质变更主要是指企业的信息发生了变化,比如法定代表人、公司名称等等,这就会导致与资质证书上的认证不一致,从而对应的资质就无法使用。企业需要到相关部门提出变更申请,提交各类证明材料后,就可以将资质变更为现在企业的名称了。   资质变更注意事项: ①、不管变更什么内容,都必须提供企业变更后的营业执照; ②、详细申请资料,根据企业变更内容的不同而不同。   资质延期   资质延期也叫资质延续,一般建筑资质的有效期为五年,在有效期结束之前,企业应当去申请自制延长,以便能够让资质能够正常使用。如果企业不及时办理资质延期,就会导致原本的资质到期后自动取消,如此一来企业将失去资质,无法再补办。如果企业仍然需要资质的话,只能重新去申请办理了。   资质延期注意事项: ①、建筑资质的有效期是五年,不分区域,全国规定一样; ②、资质延期需要提前进行,至少在有效期满之前的三个月开始准备。一方面,这样中间不会出现空白期,不会耽误经营;另一方面,如果资质已经过期再去申请,就要重新核定资质,更为麻烦。   资质增项   建筑企业增加资质项目,就叫做资质增项。举个例子来说,一家企业原本拥有水利资质,通过增项可以获得公路资质、电力资质等等其他领域的资质项目,使企业能够承接更多领域更大范围的工程,从而为企业增加核心竞争力。企业需要注意的是,增项时人员、资金可以共用。   资质增项注意事项: ①、建筑企业办理资质增项,每项资质同样应当从低等级开始办理; ②、办理资质增项,需要考核净资产,以财务报表数据为准。   建筑企业在办理建筑资质时一定要弄清楚建筑资质有哪些类型,对于建筑资质新办一定要从低等级的资质开始办理,包括建筑资质升级、变更、延期以及增项的相关问题,随着公司的不断经营发展,所承担的工程项目也越来越多,企业在办理资质时一定要注意相关的事项,办理资质才能更加顺利。

2021年,建筑企业分叉路口如何选择?有哪些风险与机遇?

2021年,建筑企业分叉路口如何选择?有哪些风险与机遇?

在行业进入分水岭时,企业又将面临怎样的挑战?我觉得对大多数企业来说,可能走到了“岔路口”。“岔路口”是什么意思呢?它是一个关键的节点,可能是两岔口,也可能是三岔口,并不是无路可走,但你要做出选择。   工程企业走到了一个新时代的关键节点,也就是中国从小康水平向初步现代化发展的节点,每个企业可选择的路径非常多,你可以做大,可以做优,也可以做强。中国的建筑企业、勘察设计企业全部加起来,有资质的13万家,没有资质的大概是50-60万家,而美国3亿多人有70万家,大家都有可选择的发展空间。但在这个岔路口,每个企业都要做出选择。   那么企业又在哪些方面走到了岔路口呢?   第一个是生存环境的岔路口。   只有时代的企业,没有企业的时代。企业起步很难,做大很难,成功很难,但是失败很容易,因为这个时代变化很快。我从网上摘了个对离职看法的段子:“60后说,什么是离职;70后说,为什么要离职;80后说,谁给我高工资我就离职;90后说,领导骂我我就离职;95后说,感觉不爽就离职;00后说,领导不听话我就离职”。这个段子说明了不同时代的人对工作的看法显著不同,2019年张小龙在微信的年会上讲到,微信也有很多人辞职,像腾讯这样的高科技企业,一般人认为年轻人都想方设法要挤进去,怎么也会有人离职?这就是新时代,即便收入很高,也不完全解决留人问题。   在建筑行业,大家都应该认同我们的建筑央企表现很优秀。中国建筑在世界500强里面排名21位,中国中铁排名第50位,中国铁建排名54位;在中国五百强里排名就更高了,中建排名第3,中铁排名第7,铁建排名第9。但是我们再看一组数据,在中国沪深A股市值(注:指2020/12/7)排名里,中建排名60,中铁排名88,铁建排名116,而主业为卖酱油的海天味业,每年的营收只有200多亿,市值有多少?5000亿。中建2500亿不到,一个卖200亿酱油企业的市值比1.5万亿营业收入的中建高一倍,你想想今天是一个什么时代,仅仅从市值的表现看,让人心碎。   所以我们需要思考,新时代、工程行业和客户到底需要什么样的设计、施工企业?政府客户、制造型客户、房地产客户到底需要什么样的设计、施工企业?总包到底需要什么样的分包企业?最终用户到底需要什么样的产品?工程这个古老的行业,让我们有太多的惯性思维,而时代需要我们有新的思维,这就是时代的岔路口。   第二是战略的岔路口。   大家都在做十四五规划,我觉得工程企业的战略也走到了岔路口。时代给我们的新突破口越来越多,但企业的可选项越来越少,所以很多企业就开始困惑了,那么多新业务、新模式能否助推企业转型?别看有很多新业务、新模式,当企业真正去做的时候就不是那么回事,比如说勘察设计企业做全过程咨询、建筑师负责制,当进去以后才发现困难重重;施工企业做工程总承包、投资业务,也是困难重重。   在大型工程企业里流行三个词,叫“做强”、“做优”、“做大”,在领导的讲话里,我们经常能读到这三个词。我们要多想想“做强”、“做优”、“做大”到底是一个什么关系,是因果关系呢,还是并列关系?如果这三者不能同时做到,您选哪两个?如果只能做到一个,您选哪一个?   此外,很多领导的讲话里常说,“靠发展解决问题”,这个“发展”是什么意思?早年小平同志也说过“在发展中解决问题”,那时候发展确实能解决问题,也可能小平同志说的发展和我们很多领导说的发展不太一样。有企业告诉我,他们必须要保持10%的增长,这是下限,还有一些企业说要保持30%的增长,否则十个锅八个盖就盖不住了;显然现在的外部市场已经不再支持这样的增长速度了,至少对大多数企业是如此,所以很多企业领导跟我说很焦虑,我认为今天到了企业战略的岔路口。   第三是组织的岔路口。   以我的观察,很多工程企业在组织上已经产生了严重的内卷,企业在不断做大,但组织的效率并没有提升,甚至下降;无论是3000人以上的大型设计院,还是1万人以上的大型建筑企业,企业在规模的高位效率却越来越低。   企业能够生存,从外部看,是客户满意,从内部看,是组织有活力、效率高。但现在工程企业要保持组织活力、组织高效很难。组织效率低的原因很多,比如组织人员的意识和能力跟不上时代和客户需求的变化;组织规模变大以后,纵向的组织层次不断增加、横向的组织部门越来越多,形成横向的组织隔膜和纵向的部门墙;高效的管理技术手段,如信息化在传统工程企业推进难度又很大,指挥链依靠大量的制度、流程来支撑,要么导致指挥失灵,要么瞎指挥。由此造成企业的行政化色彩越来越严重,大企业病、无效组织、臃肿、僵尸部门和业务机构大行其道。   在大型工程企业,传统直线职能制组织已经成为巨大的管理习惯和管理惯性,柔性化、扁平化组织的改革困难重重;如何解决企业组织内卷问题,成为企业管理进步的重要障碍,我认为工程企业的组织管理也到了岔路口。   第四是项目管理的岔路口。   项目部是大型企业的组织根基,是工程企业面对客户、服务客户的前线,企业常说“现场就是市场”、“做好现在的项目就是最好的营销”,拿项目靠做好项目,企业利润靠做好项目,培养人才也靠做好项目。   项目部既是履约作战单位,也是工程企业履约资源布置最多的地方。我们常说“让听得见炮声的人呼唤炮火”,施工企业到底是由总部去指挥“炮火”,还是项目部去呼唤“炮火”?在项目部呼唤“炮火”的时候,总部有可以支援的“炮火”吗?   在项目部眼里,好的总部到底是什么样子?在总部眼里面,好的项目部又是什么样子?其实这个看法严重不对应,2019年我调研过20个项目部,说实在话,大多数项目部的人对总部的印象非常差,为什么会这样?要求多、命令多,给的支持不多。有的项目部连工资都不及时发,一拖拖两三个月,无论什么原因,一线这么辛苦的人怎么去拼死拼活干呢?在组织管理上,如何有效链接总部和项目部是一个很大的问题,有的企业总部到项目部中间有三四层,这么多中间层次,如何让听得见炮声的项目部能呼唤炮火、愿呼唤炮火、会呼唤炮火?   我认为工程企业的项目管理也到了岔路口。   第五是信息技术的岔路口。   信息技术本身更替快、不确定性强、风险大,只有起点、没有终点,传统建筑企业如何选择?   网上有这么一段话十分有意思:“任何在我出生时已经有的科技都是稀松平常的世界本来秩序的一部分;任何在我15-35岁之间诞生的科技都是将会改变世界的革命性产物;任何在我35岁之后诞生的科技都是违反自然的,将成为文明终结的开端”。很多新技术与人的年龄是如此对立,可见一斑;很多人不承认,但其实随处可见,以电子游戏为例,我真觉得电子游戏将会终结人类文明,但是年轻人出生的时候就玩电子游戏,他们觉得游戏就是生活的一部分,这个看法显然跟我不一样。   大多数“建一代”的领导对信息技术是很陌生的,既不懂,也不太用,一个企业的领导者,在企业里推行自己既不懂、也不用的新技术,这样的一把手工程其实只是说法而已。   面对瞬息万变、投入巨大且未必成功的信息技术,工程企业到底跟不跟?跟什么?怎么跟?跟未必能塑造优势,不跟则一定出局,对于信息技术,我认为工程企业也到了选择的岔路口。   第六是变革的岔路口。   前面提到的五个岔路口,做出选择,都需要以企业变革来支撑。变还是不变?真变还是假变?   无论是业务变革和组织变革都是非常难。   业务层面,联营向自营转型,业务横向的拓展,工程总承包的转型,都非常难。无论什么行业,企业组织层面变革都难,传统工程企业变革就更难了。为什么难?市场变化很快,但企业内部的惯性很大,两者很难匹配;不变是很舒适的,变革是很痛苦的,谁会去选择吃苦?如果选择变革,选择多大力度?是大力出奇迹还是润物细无声?越大的变革动作,风险越大;如果要变革,动力到底来自于哪里?国企来自哪里?民企来自哪里?有人说,不变是等死,变革是找死,可见面对新时代,每个企业都面临艰难的变革挑战。   变与不变的矛盾,让我感觉到企业变革到了岔路口。   总体来说,我觉得2021年工程行业和工程企业正在进入一个空气稀薄地带。在空气稀薄地带,缺少氧气、气温低寒冷、天气变化很快、意外频发,同时出了问题以后很难救援;有一位管理大师的话值得各级领导警惕:“企业在成功的巅峰时往往最为脆弱”。很多企业已经到了很牛的阶段,但到了顶点该如何发展,是我们需要深度思考的。人民日报有句话,“使命引领未来,使命呼唤担当”,企业家们都要有这样一种使命感,“没有一种担当,比肩负企业的前途命运更为伟大;没有一种使命,比实现企业的共同梦想更为崇高”。   今天跟大家的分享,我就谈两个观点:行业到了分水岭,但不是说翻过去那面就更容易或更艰难,它是不同的景象;而企业到了岔路口,也并不是无路可走,而是你要做出选择,心里要拿稳,手里也要拿稳。

建筑企业分公司可以办理资质吗?

建筑企业分公司可以办理资质吗?

  众所周知,办理建筑资质是企业承揽项目的必走“路径”,关乎企业能否参与招投标。那么, 当企业想在外区设立分公司占领市场份额,也需要办理建筑资质吗?事实上,建筑分公司无法办资质,若公司想承接外区项目还需“另辟蹊径”。对于具体原因,接下来小编将来详细解说。   一、建筑分公司可以办理资质吗?   根据相关规定,当公司想从事建筑施工活动,除了具有独立法人执照外,还需要办理建筑资质。简单来说,营业执照是代表企业合法经营权,而建筑资质则是承接项目的资格条件,没有建筑资质的施工单位并非合格的建筑公司。   再来说到建筑分公司,其属于总公司分支机构,在法律上、经济上没有独立性,仅仅是总公司的附属机构。也就是说,建筑分公司不具有法人资格,没有自己的名称、章程以及财产,只能以总公司资产对其债务承担法律责任。   由此可以看出,当建筑公司承接外地工程,不能注册分公司来参与招投标,毕竟分公司都不符合办理建筑资质的“入门条件”,根本无法提交资质办理。事实上,对于承接外地工程项目,可采取当地注册子公司或独立公司来实现,毕竟都具有法人资格,能依法独立承担民事责任,其具体流程如下:   1、注册建筑公司 根据资质标准,不同类别与等级的资质对于企业净资产都有一定要求。在办理建筑营业执照时,需要注意注册资本金额要求,如办理房建三级资质要求公司净资产在800万元以上;而像钢结构三级资质就要求净资产在500万元以上。   2、确定资质类别 建筑资质分为总包、专包以及劳务资质,不同类别资质让企业承接不同范围的工程项目。因此,我们需要结合发展规划来确定办理资质类别,如是单项资质或是多项资质申报。   3、做好人员招聘 我们结合资质类别对人员要求,制定人员招聘计划,如技术负责人、技术工人、建造师等。在招聘人员时,需要留意人员的专业、经验年限、职称技能、培训证书等是否满足资质标准。   4、编制资质材料 在准备资质申报材料时,我们要按照资质要求来定制,即以公司基本资料、人员资料以及工程业绩为分类编制,禁止出现错漏、虚假、模糊等情况,以免被驳回申请。   5、提交资质申请 带上相关材料,前往当地主管建设部门提交申请等待初审以及公示即可。   当完成上述步骤后,建筑公司即可申领资质,合法承接外区工程项目抢占市场份额。希望小编的整理会对你有所帮助,如果您有资质代办方面的疑问欢迎随时咨询,建设资质网将为您提供最优质的服务。

为什么要找代办公司办理建筑企业资质?

为什么要找代办公司办理建筑企业资质?

  很多企业想要做建筑工程施工,就不可避免要面临要办理相关建筑资质的问题。而办理资质可以自己办理,也可以找专业的代理机构代办,这时候大家就会疑惑究竟是自己办理呢?还是找代办公司?为什么自己可以去办理的事情,还要花钱去找代办公司呢?   事实上建筑企业资质的办理不像普通的营业执照等那么容易,需要的条件比较多,要求也比较高。对于还没有申办资质的企业来说,应该加大对资质申办的重视力度,下面我们从几个方面去探讨建筑资质究竟是自己办理和找代办公司办该如何选择?    1、人员方面 资质办理需要各类专业的人员,如建造师、工程师、五大员、八大员等等,一些做得比较久的建筑企业可能会有这些人才,但是也有可能不齐全,而对于大部分刚起步的一些公司来说,由于时间和规模的原因往往很少甚至还没有这些人员,如果自己去办理就显得很棘手,一是需要大力的人力物力去找相关的人员,这里面还涉及到人员社保等问题,同时也会花费较长的时间,往往劳民伤财还有可能耽误工程。这时候就可以选择找代理公司代办,只需要花费一定的费用,其他的它们都会帮你搞定。   2、资产方面 办理建筑资质是对企业的资产有要求的,必须满足相应的资产要求才可以办理,不同的资质要求也不一样。而没有足够净资产的话,企业就得花费一笔费用增资,才能满足申报要求。如果数额大的对企业的压力也是很大的。   3、材料方面 办理建筑资质还需要准备大量的材料。企业通常都不懂办理流程,也不清楚材料要求,自己去办理往往容易走弯路,还耽误了时间。而代办公司熟悉流程,材料齐全,有专业的人员准备相关的材料,可以确保资质申请的万无一失。   4、通过率 由于很多企业很少办理甚至没有办理过建筑资质,往往缺乏经验,而且办理过程中要注意的细节较多,自己也不懂,就可能会出现资料不齐全或者材料不达标的情况,这时候审核就不会通过。工作人员也未必会很详细的告知,就有可能连问题出在哪里都不知道,还要花费大量的时间去咨询和准备,有可能时间用了,钱也花出去了结果事情却没办成。   从上面的几个方面可以看到,资质办理过程中主要是要考虑人员、公司资产、申请材料和通过率的问题。如果公司有配备齐全的人员和足够的资产,而且熟悉流程熟悉材料,同时时间也不赶的话,可以选择自己办理。如果存在人员、资产的问题或者经验不足、时间紧迫的话,建议还是找公司代办更好。所谓术有专攻,业有所长。资质办理公司肯定很熟悉相关的流程,包括公关方面做得比较好,办理时间会快很多,建筑公司没那么肯定没那么专业,刚起步的小公司也不可能去专门成立一个部门去负责资质办理的事情,这样做肯明显得不偿失。选择代办只是需要花费一定的费用,提供相关的资料就可以直接拿到资质,是非常方便的,也省去了这方面人力、物力的投入,省时省力又省心。   不过,在这里建议大家都选择代办公司时不能随意选择或者一味只是追求低廉的价格。一定要找正规而且有实力的公司,价格合理就可以,太低的价格意味着可能是低端的服务,办理起来就容易出问题,甚至有些代办公司还会有隐性收费多次收费的情况,到头来可能花的钱更多事情却并没有办好。所以一定要选择好,以免因小失大得不偿失。

为什么建筑企业资质一定要办理资质呢

为什么建筑企业资质一定要办理资质呢

一、什么是建筑企业资质?   建筑企业资质是我国的建筑企业获得承接建筑施工资格的基础门槛,建筑企业要开展招标或者工程业务就需要取得相应等级的资质证书。   根据《建筑业企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第87号),建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。   依照住建部最新出台的建筑企业资质标准,建筑企业资质主要分为特级、一级、二级、三级资质,这里以建筑工程施工总承包资质为例。   二、建筑企业资质对于企业有多重要?   1、建筑企业资质的申请,主要目标是为了承包相关工程和参与招投标活动。企业资质的申请,需要申请企业满足相应企业资质等级要求的人员、资产、设备等多个维度的基础条件,并通过当地住建部主管部门的审核。   2、建筑企业进行工程活动时,住建部对于工程的核查是必不可少的,其中检查施工企业的资质是最基础的检查,这是对企业是否具备施工能力的基础检测,主要是确保具有企业资质的单位在施工方面具备足够的技术人员和工程设备。换言之,建筑企业资质证书既是企业承包工程的必备条件,也是建筑企业具备施工能力的证明。   3、建筑企业资质为企业进入市场提供了必要保障,企业适应建筑业市场的发展,资质证书的存在是必不可少的。   三、建筑企业资质具体包括哪些类型?   建筑企业资质的种类主要分为6个大类,每个大类各自分为不同的专业,不同专业根据工程规模划分不同等级,通常建筑企业资质可以分为以下6大类:建筑施工总承包资质、建筑施工专业承包资质、建筑工程勘察资质、建筑工程监理资质、建筑工程设计资质,劳务资质等。   建筑企业办理建筑企业资质需要满足相应的标准要求,满足一定的工程业绩和人员要求还可以提升资质等级,承接更多工程规模的工程。   四、建筑企业资质近些年的发展   1、建筑企业资质逐渐实行审批告知承诺制 2018年10月15日,住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知,继北京、上海、浙江三省之后,江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。   2、建筑资质逐渐实行电子化申报和审批 2018年9月12日,住房和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知,该通知称,从2019年1月1日起,新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项,住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料,实施电子化申报和审批。   3、资质申请申报人员指标实行简化 2018年11月5日,住房和城乡建设部发布了关于取消施工企业最低资质标准的现场管理人员指标的通知,当建筑企业首次申请资质时,不再评估八大员指标,此时,当建筑公司申请资质时,不再需要配置八大员。 2018年12月22日,住建部发布《关于调整工程监理企业甲级资质标准注册人员指标的通知》,从2019年2月1日开始,企业在申请工程监理甲级资质时,人员只需满足乙级标准即可。也就是甲级注册人员指标,从25降到了15。   4、唯一社保的核查 2019年1月1日起,社保费用交由税务部门统一征收,这就要求建筑企业要为人员缴纳长期社保,且保证社保与证书注册公司一致,以证明相关的工程人员确实属于该建筑公司,而不是通过临时“挂靠”过来的。 因此,申请企业资质的企业不可在人员社保方面弄虚作假,否则资质申请是无法通过的,甚至还面临一年或三年内无法进行重新申报的处罚。   五、建筑企业资质对于企业的重要意义   总体而言,企业申请建筑企业资质主要有以下3点主要意义:   1、增强企业竞争力 企业建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。建筑资质等级的高低、类别,直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势,资质管理带给企业的危机感,让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力,如果企业资质被降级,企业也将面临生存危机。   2、有助于形成合理企业组织架构 企业通过资质管理,设立分公司或子公司,理顺母子公司关系,优化资源配置要素,组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围,形成合理的产业结构,从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。   3、有助于提高企业经营管理水平 企业承接施工工程,要收集信息、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动的“门槛”,只有拥有它,才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑施工活动,进行项目竞标。   资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力,直接影响企业的经营业绩,从而对企业的生存、发展产生重大影响。要提高企业经营开发、生产产值、利润等经营指标,就要针对企业实力、社会需求等方面加强资质管理。   建筑资质作为对企业各项指标的认可认证,能极大提高企业对自身经营管理水准的提高,对外也是对客户以及工程方面的业务水准的提高。本质上,也是正规建筑企业区别于其他小企业的基础,资质证书无论级别高低,都能一定程度上承接工程,但缺不可!

无证施工,还拒不整改!44亿项目遭重罚

无证施工,还拒不整改!44亿项目遭重罚

日前,江苏淮安住建部门使用了最严厉的措辞,点名通报了保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH,下称“保利地产”)在当地一个投资逾44亿元的房地产项目存在的严重违规问题。     这家央企地产商在2020年3月份收购了位于江苏淮安清江浦区的化妆品一条街项目,连同股权及债权的交易对价接近10亿元,项目整体投资规模预计超过44亿元。   保利地产接盘淮安化妆品一条街项目后,在未办理施工许可证的情况下,过去4个月时间里,即擅自组织施工单位开展了桩基及售楼处等部位施工。同时,项目施工过程中存在基坑支护无设计图纸、无施工方案、未履行专家评审程序等严重安全问题。   据悉,今年6~8月份,当地政府相关部门多次要求淮安化妆品一条街项目停工整改,但该项目无视主管部门停工指令,继续进行现场施工。   江苏淮安住建部门批评上述问题暴露出项目公司及其控股股东保利淮海房地产发展有限公司(下称“保利淮海”)“法律意识淡薄”“安全意识淡薄”“社会责任意识淡薄”等严重问题,将提请对其违法行为采取扣除企业信用分、列入黑名单、暂停房屋预售许可办理等联合惩戒措施。   另据《中国经营报》记者获悉,淮安化妆品一条街项目原本由淮安当地国资企业独资控制,根据国有资产管理相关法规采用了进场交易方式,但在交易过程中存在为保利地产量身定制、定向转让的情形。 截至记者发稿,保利地产方面未对淮安化妆品一条街项目存在的上述问题作出回应。   无证施工、拒不整改   江苏淮安住建部门一位人士在电话里向记者确认,淮安化妆品一条街项目存在违法施工等问题属实,淮安市建筑安全监督站对此进行了严厉处罚。   “建筑施工安全是‘易碎品’,任何时候都不能掉以轻心,”江苏淮安住建部门这位人士说,“淮安要创造、维护良好的营商环境,但更为优先的是生产安全。”   淮安化妆品一条街项目存在的违法施工及环境问题由来已久。近期,淮安市建筑安全监督站对该项目进行检查过程中发现,其存在违法施工、拒不执行主管部门停工通知、安全隐患多等严重问题。   保利地产通过保利淮海间接持有淮安化妆品一条街项目51%的权益,并由其实际控制。因此,江苏淮安住建部门通报批评了该项目违规问题,并将提请对保利淮海、施工单位等违法情况采取联合惩戒措施。   今年3月份,保利地产接盘淮安化妆品一条街项目后,过去4个月时间里,在该项目未办理施工许可证的情况下,擅自组织江苏华阳建筑安装有限公司(下称“华阳建筑”)开展桩基(基坑支护及工程桩)及售楼处等部位施工,属于无证违法施工情形。   江苏淮安住建部门一位工作人员告诉记者,截至目前,淮安化妆品一条街项目仍未申请办理施工许可证。但该项目一位销售人员则称,除了预售许可证以外,项目应办理的土地、施工许可等证件齐全,目前正在前期蓄客阶段。   淮安化妆品一条街项目在无证违法施工的情况下,存在诸多安全隐患。淮安市建筑安全监督站经检查发现,该项目基坑支护无设计图纸、无施工方案、未履行专家评审程序擅自施工;售楼处施工存在脚手架搭设不符合规范要求,临边防护不到位,临时用电不规范、线路私拉乱接等情况。   此外,该项目还存在扬尘管控工作不力等环境问题。项目施工现场存在裸土覆盖不到位、施工作业未采取降尘抑尘措施及车辆冲洗装置设置不到位等情况,淮安市住建局大气办多次交办以上问题后,今年8月份,淮安市建筑安全监督站印发了专项通报,江苏省环保厅第三专员办督察现场再次交办,但该项目扬尘管控问题仍未整改到位。   更为严重的问题是保利地产在对待项目违规问题上态度傲慢。今年6月份,淮安市建筑安全监督站连续两次对淮安化妆品一条街项目下达了停工通知,要求其停止施工;今年8月份,淮安市住建局大气办亦要求该项目停工整改。但保利地产无视主管部门停工指令,继续进行现场施工。   保利地产方面没有解释该项目存在无证施工、安全隐患等诸多问题的情况下,仍无视主管部门停工指令继续进行施工的原因。   对此,江苏淮安住建部门通报批评上述这些问题暴露出项目公司及其控股股东保利淮海“法律意识淡薄”“安全意识淡薄”“社会责任意识淡薄”等严重问题。   江苏淮安住建部门也对保利地产作出了严厉处罚,除了对项目公司及其控股股东保利淮海、华阳建筑进行通报批评、按规定录入不良行为记录,对相关负责人进行约谈,将该项目违法事实移交城建监察部门进行行政处罚外,还将提请对保利淮海、华阳建筑采取扣除企业信用分、列入黑名单、责成商砼供应单位暂停材料供应、暂停招投标业务、暂停房屋预售许可办理等联合惩戒措施。   “目前淮安化妆品一条街项目正在进行整改。”前述江苏淮安住建部门人士告诉记者。   保利地产方面没有透露江苏淮安住建部门拟对项目采取的列入黑名单、暂停房屋预售许可办理等联合惩戒措施,预计会对该项目开发建设产生影响。   量身定制、定向转让   “项目计划在今年10月底、11月初开盘推售,首期房源价格预计在1.5万元/平方米左右。”上述淮安化妆品一条街项目销售人员告诉记者。   据记者了解,淮安化妆品一条街项目已取得了“和府”备案名,该项目销售推广名为“保利国联·和府”,预计首期将推出近400套房源。   淮安化妆品一条街项目的开发主体为淮安市联融置业发展有限公司(下称“联融置业”),保利地产在今年3月份收购联融置业51%的股权之前,该项目由淮安市国有联合投资发展集团有限公司(下称“淮安国联集团”)间接全资持有。   淮安国联集团属于淮安市国有独资企业,其附属公司在2018年以18.57亿元的总代价,竞得了淮安化妆品一条街项目地块,也成为近几年来淮安土地市场出让成交的总价地王。   淮安化妆品一条街项目的占地面积约12.26万平方米,规划地上计容建筑面积接近36.1万平方米,按此计算,当时该项目成交楼面地价超过5144元/平方米。   根据该项目建设方案,36.1万平方米地上计容建筑面积里,住宅面积超过34万平方米,商业面积为0.94万平方米,另外配套面积为1.11万平方米,建成后将提供近3000套房源。   尽管淮安国联集团以高价竞得了淮安化妆品一条街项目地块,但却没有选择单独推进该项目后续开发建设。在拿地一年后,淮安国联集团附属公司即在淮安市公共资源交易中心挂牌转让联融置业51%的股权。   根据联融置业51%股权的资产审计、评估情况,当时联融置业的资产总额为18.79亿元,负债总额为18.79亿元,净资产为零,净资产评估值为0.79亿元。另据标的资产挂牌条件,除了至少支付0.4亿元股权对价外,受让方还应替联融置业偿还其欠付淮安国联集团附属公司的9.58亿元股东贷款。   因此,保利地产最终受让联融置业51%股权连同债权的交易对价接近10亿元,相当于以挂牌底价取得了淮安化妆品一条街项目的实际开发权益。   根据《企业国有资产法》及《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法规,企业国有资产转让应当进场交易,原则上不得针对受让方设置资格条件,确需设置的,不得有明确指向性或违反公平竞争原则,所设资格条件相关内容应当在信息披露前报同级国资监管机构备案。   但记者查询当时联融置业51%股权挂牌条件后发现,实际上在交易过程中存在为保利地产量身定制、定向转让的情形。   挂牌条件里明确作出了限制,要求意向受让方须为《财富FORTUNE》杂志上2015~2018年连续四年入选世界500强企业或其附属公司;2016~2018年连续三年位居中国房地产企业销售榜单上前10强;2018年披露的公司资产负债率不高于80%。   这些限定的挂牌条件逐一对照后,受让方则直接指向了保利地产。而最终保利地产也以挂牌底价顺利取得了联融置业51%的股权,并在2020年上半年将其纳入了上市公司合并报表范围内。   保利地产及淮安国联集团方面均没有解释在联融置业51%股权转让过程中所存在的量身定制、定向转让的情形,是否涉嫌违反企业国有资产交易的相关法规。   据保利地产方面披露,淮安化妆品一条街项目可售面积将超过34.8万平方米,若仅按照项目首期预计1.5万元/平方米销售均价推算,也将至少为保利地产提供逾52亿元可售货值。

住建厅:拟注销31家企业资质、拟撤回35家企业资质!

住建厅:拟注销31家企业资质、拟撤回35家企业资质!

各市住房城乡建设局,晋城市规划和自然资源局,各有关单位:   根据《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部令第160号)第二十五条、二十七条,《工程监理企业资质管理规定》(建设部令第158号)第二十三条、二十五条规定,太原市云山岩土工程有限公司等66家企业(附件)不再具备现有资质条件,拟注销、撤回以上企业相关资质。现将以上拟注销、撤回资质的企业相关信息进行公示。公示时间为:2020年9月9日至9月23日,请企业属地主管部门及时通知企业查阅。若有异议,请于9月23日之前提供有关材料,由属地主管部门统一上报我厅市场处。公示期满后,我厅将依规定注销、撤回企业相关资质。   联 系 人:郝胜利、王  乐   联系电话:0351-3580010   附件:1.拟注销资质企业名单(31家).xls 2.拟撤回资质企业名单(35家).xlsx 山西省住房和城乡建设厅 2020年9月9日

云南省建筑业企业资质公示

云南省建筑业企业资质公示

  云南省建筑业企业资质公示   根据《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部第22号令)、《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)以及相关文件要求,按行政许可程序,以下69家施工企业,已通过审查,现予以公示,公示时间为:2020年9月11日至2020年9月17日。   专家审查意见为不同意的企业可通过“云南省建筑市场监管与诚信信息网→一体化平台登录”查询具体意见。如企业对审查意见有异议,可在公示期间进行陈述,并将陈述材料扫描件上传至一体化平台,逾期不予受理。   任何有关单位及个人,如对企业申报资质情况有异议的,均可向云南省住房和城乡建设厅反映情况,单位反映情况需加盖公章,个人反映情况需签署真实姓名并留下联系电话、地址和邮政编码。凡对公示理解不清楚的,请直接咨询建筑市场监管处。   公示期满,企业见通告后,及时到云南省住房和城乡建设厅政务服务中心办理领取资质证书相关手续,增项、升级企业应将资质证书正、副本交至云南省住房和城乡建设厅政务服务中心。   业务咨询、举报受理电话:0871-64320981、0871-64320971。   地址:昆明市红塔东路3号云南省住房和城乡建设厅      邮编:650228   附件:建筑业企业资质评审意见汇总表(公示).xls   云南省住房和城乡建设厅  2020年9月11日

关于市级建筑业企业资质行政许可审批系统上线的通知

关于市级建筑业企业资质行政许可审批系统上线的通知

  各县(市)区建设主管部门,各相关企业:   根据市级建筑业企业资质行政许可相关要求,现将市级建筑业企业资质行政许可审批系统上线相关事宜通知如下:   一、系统包含的办件类型   (一)资质许可。包含:市级核准的相关资质(预拌混凝土专业承包资质;模板脚手架专业承包资质;除铁路、通信工程总承包之外的三级资质),工程监理企业专业乙级、丙级资质等。   (二)技术负责人业绩认定。申请上述施工资质的技术负责人业绩认定事项。   (三)重新核定。涉及到上述资质的重组、合并、分立事项。   (四)资质注销。企业申请注销上述相关资质的事项。   (五)其他事项暂按原渠道、程序办理。   二、原系统与新系统的衔接方面   2020年8月29日起,企业需在新系统申请、办理相关业务,原系统不再受理新的办件。2020年8月28日及之前已在原系统提交的办件,正常受理、办理。   三、四县一市的企业申请资质许可、重新核定、资质注销等办件,需相应县(市)的主管部门受理。   四、登录端口   (一)合肥工程建设云(合肥市建设行业监管综合服务平台)端口,网址:http://cxjsj.hefei.gov.cn/jw_home/hfjs_bmfw.html   (二)合肥市城乡建设局官网(http://cxjsj.hefei.gov.cn/)->网上办事大厅端口   (三)安徽省政务服务网端口:https://sso.ahzwfw.gov.cn/uccp-server/login?appCode=bc894985f7ed4a929e78682435d2cfe7&service=http   合肥市城乡建设局 2020年8月28日

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