服务热线:400-680-6636 微信
携众集团公众号
专题 标签
携众集团
" 房地产开发企业资质 "相关的文章
房地产开发企业资质

房地产开发企业资质

房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级,新中请为暂定资质,取得暂定资质一年可申请核定等级。 一级资质条件 (一)注册资木不低于5000万元; (二)从事房地产开发经营5年以上; (三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; (四)连续5年建筑工程质量合格率达100% (五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; (六)有职称的建筑、结利、务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 九)未发生过重大工程质量事故。 二级资质条件 (一)注册资本不低于2000万元; (二)从事房地产开发经营3年以上; (三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计与此相当的房地产开发投资额; (四)连续3年建筑工程质量合格率达100%; (五)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; (六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (九)未发生过重大工程质量事故。 三级资质条件 (一)注册资本不低于800万元; (二)从事房地产开发经营2年以上; (三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; (四)连续2年建筑工程质量合格率达100%; (五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; (六)工程技术、财务等业务负责人其有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; (七)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (八)未发生过重大工程质量事故。 四级资质条件: (一)注册资本不低于100万元; (二)从事房地产开发经营1年以上; (三)已竣工的建筑工程质量合格率达100%; (四)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; (五)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员: (六)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (七)未发生过重大工程质量事故。 暂定资质条件: (一)注册资本不低于100万元; (二)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; (三)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。

房地产开发企业资质审核审批-自治区住房和城乡建设厅直接实施的行政许可公示书

房地产开发企业资质审核审批-自治区住房和城乡建设厅直接实施的行政许可公示书

  (一)行政许可依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条,《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。   (二)许可权限 依据:《房地产开发企业资质管理规定》(建设部77号令发布,第24号令修正)第11条 住房和城乡建设厅负责:二、三级、四级审批。   (三)需提交的申请材料 依据:《房地产开发企业资质管理规定》第十条   申请核定资质等级的企业需提交下列材料: 1、企业资质等级申报表; 2、房地产开发企业资质证书(正、副本); 3、企业资产负债表; 4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件; 5、已经开发经营的项目的有关证明材料; 6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告; 7、其他有关文件、证明。   (四)许可条件和标准 依据:《房地产开发企业资质管理规定》第五条。   一级资质: 1、从事房地产开发经营5年以上; 2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3、连续5年建筑工程质量合格率达100%; 4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、未发生过重大工程质量事故。   二级资质: 1、从事房地产开发经营3年以上; 2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3、连续3年建筑工程质量合格率达100%; 4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、未发生过重大工程质量事故。   三级资质: 1、从事房地产开发经营2年以上; 2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3、连续2年建筑工程质量合格率达100%; 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、未发生过重大工程质量事故。   四级资质: 1、从事房地产开发经营1年以上; 2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 6、未发生过重大工程质量事故。   (五)许可期限 许可期限20个工作日。 因特殊原因经分管厅长批准,可以延长10个工作日。 组织专家评审所需时间不计算在上述时限内。   (六)许可事项数量限制:无限制。   (七)行政许可收费:无收费。   (八)行政许可受理机构 住房和城乡建设厅行政许可办公室 (注:依法撤销、注销、变更、撤回行政许可及补发行政许可证件的,由住房和城乡建设厅房地产市场监管处受理)   (九)行政许可受理地址及联系电话 行政许可办公室:乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦A座12楼;联系电话:0991-2824286 房地产市场监管处:乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦A座22楼;联系电话:0991-2844122   (十)监督机构及电话 自治区住房和城乡建设厅组织人事处:0991-2833032 自治区住房和城乡建设厅政策法规处:0991—2819353

关于核准2020年度第九批房地产开发 二级资质企业名单的公告

关于核准2020年度第九批房地产开发 二级资质企业名单的公告

  各市住房城乡建设局、行政审批服务局:   根据《城市房地产开发经营管理条例》《房地产开发企业资质管理规定》,我厅对2020年第九批房地产开发二级资质申报材料进行了审查,并经公示无异议。现将核准的房地产开发二级资质企业名单予以公告。   附件:第九批(核准)房地产开发二级资质企业名单     山东省住房和城乡建设厅 2020年9月3日

房地产开发企业二级资质核准办事指南

房地产开发企业二级资质核准办事指南

  办事内容 房地产开发企业二级资质核准   办事法律依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号) 3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号) 4、《关于做好委托实施行政许可的通知》(粤建法字〔2009〕34号)   办事数量及方式 二级房地产开发企业资质由省住建厅委托地级以上市房地产行政主管部门核准。申请房地产开发企业二级资质核准的企业,直接到工商注册所在地地级以上市住房和城乡建设局办理。经市住房和城乡建设局核准后,报省住建厅核准并发证。   无数量限制、符合条件即予许可。   办理条件 1、从事房地产开发经营3年以上; 2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3、连续3年建筑工程质量合格率达100%; 4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人(必须含4名中级建筑类和3名会计职称以上,其余结构、房地产及经济类不作硬性要求),其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,专职会计人员不少于3人; 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、未发生过重大工程质量事故; 9、企业已按照要求在省住建厅“三库一平台管理信息服务系统”和湛江市住房和城乡建设局“企业诚信综合评价体系平台”中登记本企业信息和人员信息,并符合资质条件要求。   申请材料 提交的复印件需加盖公章并提供原件核对:   1、《房地产开发企业资质申报表》,企业需登陆广东省建设信息网“三库一平台主页管理信息服务系统”进行网上填报,打印、提交由系统生成的申报表原件一式三份,封面加盖单位公章,并且附电子文档。   2、房地产开发企业原资质等级证书正、副本(原件);如已被原发证机关收回,也须提交复印件;   3、工商营业执照副本(复印件);   4、公司章程(复印件),所描述内容应与申请材料一致;   5、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的职称证书(复印件);   6、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员的职称证书(复印件);   7、近三年房地产开发项目的有关证明材料(按项目组卷):   (1)已竣工项目: 建设工程竣工验收备案文件(复印件);或提供:发改部门投资计划批准(备案)文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(如为湛江市住建局核发的,则本项前述材料可再不提供)、商品房预售许可证(如果有)及项目竣工验收报告(复印件);   (2)在建项目:按项目实际进度提供:发改部门投资计划批准(备案)文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(如为湛江市住建局核发的,则本项前述材料可再不提供)、商品房预售许可证(如果有)等文件(复印件);   (3)提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告。   8、企业在省住建厅“三库一平台管理信息服务系统”、湛江市住房和城乡建设局企业诚信综合评价体系平台中的企业信息和人员信息与《房地产开发企业资质申报表》内容一致,并符合资质条件要求。   注:申请资质所要求的“近三年”或“上一年”的,计算方式以窗口受理时间逆推;例如:受理时间为2013年8月8日,近3年即为2010年8月-2013年7月。   申请材料(资质申报表除外)请按上述顺序装订成册,人员材料应按《申报表》中所列人员名单顺序装订。   申请表格 《房地产开发企业资质申报表》,《企业基本信息表》可在湛江建设信息网(www.zjcic.net)下载。   受理机关 湛江市人民政府行政服务中心住房和城乡建设局窗口   审批决定机关 湛江市住房和城乡建设局   办事程序 企业申请——市住房和城乡建设局窗口受理——审核——公示——办理——将决定书邮政快寄或专人报送省住建厅行政服务中心(经办人持法人委托函到窗口领取)   办事时限 法定时限15个工作日(不含报省核准发证时间)。承诺时限:自受理之日起,在3个工作日内(公示时间5天不计算在行政许可办理期限之内)作出行政许可决定。 情况复杂的,经分管局长批准,可延长10个工作日。   办事证件及有效期限 《房地产开发企业资质证书》;二级有效期3年:自本证书发出之日至证书注明有效期止。   审批的法律效力 在领取《房地产开发企业资质证书》后,方可进行房地产开发相关业务。

房地产开发企业资质核定(告知承诺方式)

房地产开发企业资质核定(告知承诺方式)

      主办主体 审批发证:行政许可处 批后监管:房地产市场监管处   联系电话 受理:0531-82083176 审批:0531-82083216 证书送达:0531-82083176 批后监管:0531-87087032 办理窗口:济南市站前路9号,省政务服务中心1号楼四楼投资建设区J20窗口   办理依据 《山东省建筑业和房地产开发企业资质告知承诺制试点方案》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》   适用范围 全省29个功能区(名单列表详见《山东省建筑业和房地产开发企业资质告知承诺制试点方案》)内的房地产开发企业申请晋升房地产开发企业二级资质,可自愿选择是否采用告知承诺方式取得资质。   办理条件 (一)取得三级资质2年以上; (二)近3 年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上; (三)连续3 年建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%; (四)在建房屋建筑施工面积10万平方米以上; (五)有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中,具有中级以上职称的不少于15人(高级职称的6人); (六)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; (七)房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率3%以下; (九)住宅项目相关前期物业管理制度完备,签订前期物业服务合同率达100%; (十)未发生过重大工程质量事故。   申请材料 在“山东省房地产业诚信管理服务平台”按要求原件扫描上传以下材料: 1、房地产开发企业资质申请表; 2、房地产开发企业二级资质告知承诺书; 3、房地产开发企业资质等级证书正、副本; 4、企业法人营业执照; 5、公司章程; 6、企业上年度审计报告(含财务报表); 7、企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证复印件;企业经营、工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件;符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证复印件、劳动合同、社会保险交纳凭证和住房公积金缴存证明; 8、近三年房地产开发统计年报基层表; 9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》、《质量保证书》和《住房使用说明书》的相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》的相关执行情况报告; 10、近三年开发项目证明材料; 11、无违法违规开发经营行为证明、工程质量投诉率、无发生重大工程质量事故证明、物业前期服务合同备案证明; 12、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  

房地产开发企业资质核定办事指南

房地产开发企业资质核定办事指南

  房地产开发企业资质核定办事指南   (2020年6月30修改)   事项类别:行政许可   事项编码:3700000117051   房地产开发企业二级资质核定服务指南(该事项为网上办理事项,不需要提报纸质材料)   (一)事项设定层级:法规   (二)设定依据及条款:   1.《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月国务院令第248号)第九条“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”   2.《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月建设部令第77号)第十一条“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。”   (三)申请主体:依法设立、具有企业法人资格的经济实体   (四)办理条件:   晋升、延续房地产开发二级资质需符合以下条件:    《房地产开发企业资质管理规定》(2018年建设部令第45号修正)   二级资质条件如下:   1.从事房地产开发经营3年以上;   2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;   3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;   4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;   5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;   6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;   7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;    8.未发生过重大工程质量事故。   (五)申请材料名称、来源、数量及介质要求:     晋升、延续资质:   1.房地产开发企业资质申报表。    来源;网上办理平台系统自动生成。   材料形式:原件扫描件   2.相关材料:   综合材料:   (1).房地产开发企业资质等级证书正、副本;   来源:各级房地产开发管理部门。   材料形式:原件扫描件   (2)企业法人营业执照副本;   来源:各市工商部门。   材料形式:原件扫描件   (3)公司章程;   来源:企业自行提供。   材料形式:原件扫描件   (4)关于企业上年度财务状况承诺书(法人签字、加盖本单位公章);   来源:企业自行提供。   材料形式:原件扫描件   (5)企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证、劳动合同和社会保险交纳明细及发票;   来源:各级人社部门、社保中心。   材料形式:原件扫描件   业绩卷:   (6)近三年房地产开发项目资料原件扫描件(按项目组卷):   已竣工项目:项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、   房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告   在建项目:项目建设进度说明,在建项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、《房地产开发项目手册》   来源:各级发展改革部门、自然资源、住房城乡建设部门   材料形式:原件扫描件   (7)连续3年建筑工程质量合格率达100%、未发生过重大工程质量事故承诺书(企业法人签字,盖单位公章)   证书变更:   开发企业的名称、地址、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后30日内,提交以下材料申请办理资质证书变更:   1.变更申请表(系统自动生成,企业签署意见并盖章)    来源:企业自行提供。    材料形式:原件扫描件1份   2.变更后营业执照正、副本原件    来源:各市工商部门。    材料形式:原件扫描件1份   3.已办理相关工商变更的承诺书(法人签字,加盖本单位公章)    来源:企业自行提供。    材料形式:原件扫描件1份   4.资质证书正、副本原件    来源:各级房地产开发管理部门。    材料形式:证书正副本原件、原件扫描件1份   证书遗失补办:   1.遗失补办申请表(企业签署意见并盖章)。   来源:企业自行提供。   材料形式:原件扫描件1份   2.企业营业执照副本原件扫描件。   来源:各市工商部门。   材料形式:原件扫描件1份   3.原资质证书正副本原件扫描件。   来源:各级房地产开发主管部门。   材料形式:原件扫描件1份   注销:   1.注销申请表(企业签署意见并盖章)。   来源:企业自行提供。   材料形式:原件扫描件1份   2..原资质证书正副本原件扫描件。   来源:各级房地产开发主管部门。   材料形式:原件扫描件1份   (六)数量信息:无数量限制   (七)禁止性要求:无禁止性要求   (八)中介机构和特殊环节: 无中介机构;   特殊环节:专家审查、公示    (九)办理流程:   晋升、延续资质:    1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请    2.设区市进行转报    3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理    4.专家审查、陈述    5.公示    6.办结并送达办理结果(邮寄)        证书变更:    1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请    2.设区市进行转报    3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理    4.办结并送达办理结果(邮寄)      证书遗失补办:   1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请    2.设区市进行转报    3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理    4.办结并送达办理结果(邮寄)    十)办理方式:   山东省政务服务中心受理(邮寄)、“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”或“山东省政务服务网”网上办理。   (十一)受理窗口:   济南市站前路9号,省政务服务中心1号楼四楼投资建设区J20窗口   (十二)受理窗口工作时间: 工作日上午 9:00-11:30;下午:13:00-17:00    (十三)办件类型:承诺件   (十四)法定期限:20 个工作日    (十五)承诺期限:14 个工作日(不含专家评审和公示时限)      证书变更、遗失补办办理时限:3个工作日。   (十六)是否收费:不收费    (十七)收费依据及标准:无    (十八)受理部门联系电话: 0531-82083216,0531-82083217   (十九)办理进程和结果查询:   山东省住房城乡建设厅网站:   /col/col102898/index.html?number=SD080401   (二十)监督部门联系电话: 山东省政务服务中心  0531-82083195

住建部房地产开发企业一级资质有效期延期等有关事项

住建部房地产开发企业一级资质有效期延期等有关事项

  各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:   为贯彻落实党中央、国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署,结合常态化疫情防控要求和推进房地产开发企业资质“全程网办”工作安排,现将房地产开发企业一级资质延续等有关事项通知如下。   一、我部核发的房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年9月29日期满的,统一延期至2020年9月30日,资质证书无需换发。   二、自2020年8月1日起,申请办理房地产开发企业一级资质升级、延续、变更等业务的,请登录“国家政务服务平台”(网址:http://gjzwfw.[url]www.gov.cn/index.html[/url])“国务院部门服务窗口”中的“住房和城乡建设部政务服务窗口”办理。   中华人民共和国住房和城乡建设部房地产市场监管司 2020年7月22日

房地产开发企业资质证书变更材料清单

房地产开发企业资质证书变更材料清单

  房地产开发企业资质证书变更材料清单 企业名称、注册资本金、地址(本省内变更) 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函); 2、房地产开发企业资质证书变更申请报告; 3、已办理相关工商变更的承诺书(法人签字,加盖本单位公章) 4、原资质证书正、副本原件及复印件(1正本2副本); 5、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 法定代表人变更 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函); 2、房地产开发企业资质证书变更申请报告; 3、已办理相关工商变更的承诺书(法人签字,加盖本单位公章) 4、原资质证书正、副本原件(1正本2副本); 5、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 营业执照注册号 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函); 2、房地产开发企业资质证书变更申请报告; 3、已办理相关工商变更的承诺书(法人签字,加盖本单位公章) 4、盖有企业公章的变更后营业执照副本复印件; 5、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 补办正、副本 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函); 2、企业资质证书副本复印件1份; 3、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 整体改制及企业内外资性质变更 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函); 2、房地产开发企业资质证书变更申请报告; 3、企业改制方案及主管部门的批复文件; 4、工商部门出具的变更核准通知书(或原企业注销核准通知书及新设立核准通知书); 5、盖有企业公章的变更后营业执照副本复印件; 6、原资质证书正、副本原件(1正本2副本); 7、股东会决议; 8、公司章程(或章程修正案); 9、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 合并、分立、跨省异地变更 1、省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见(红头便函);涉及跨省异地变更的,需迁出和迁入省(自治区、直辖市)住房和城乡建设(房地产)主管部门的审批意见; 2、房地产开发企业资质证书变更申请;涉及合并、分立的,需原资质注销申请; 3、《资质申请表》; 4、工商部门出具的变更核准通知书(或原企业注销核准通知书及新设立核准通知书); 5、盖有企业公章的营业执照副本复印件(变更前、后); 6、原资质证书正、副本原件(1正本2副本); 7、股东会决议(含原企业和新企业); 8、公司章程或章程修正案(含原企业和新企业); 9、《建设工程企业资质变更受理信息采集表(房地产开发)》(加盖本单位公章)。 备注: 1、通过软件填写《建设工程企业资质变更受理信息采集表》。 软件下载路径:“住房城乡建设部官网-办事大厅-《企业资质申请受理信息填报软件》免费下载”。

房地产开发企业二级资质申请材料

房地产开发企业二级资质申请材料

  房地产开发企业二级资质申请材料 1.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证 2.企业资质变更申请表 3.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员的职业证书(执业资格证书)和身份证 4.房地产开发企业资质申请报告 5.《房地产开发企业资质申报表》 6.企业法定代表人、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务负责人的任职文件和身份证 受理条件 企业申请应满足以下全部条件: 1.从事房地产开发经营3年以上; 2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3.连续3年建筑工程质量合格率达100%; 4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8.未发生过重大工程质量事故。

内蒙古:关于清理整顿房地产开发企业资质的通知

内蒙古:关于清理整顿房地产开发企业资质的通知

为加强房地产市场监管,整顿规范房地产市场秩序,落实国家和自治区“放管服”改革工作要求,完善房地产开发资质准入退出机制,积极推动解决房地产历史遗留问题,促进房地产市场健康有序发展,近日内蒙古发布了关于清理整顿房地产开发企业资质的通知。     一、开展房地产开发企业资质清理整顿工作 (一)清理整顿的范围 截至2019年10月31日,我区房地产开发企业资质证书已过期的二级以下房地产开发企业。 (二)清理整顿的主要内容 各盟市要按照清理整顿范围,对辖区内房地产开发企业资质证书已过期的房地产开发企业,是否在房地产开发企业资质证书有效期届满前申请延续或核定等级,是否仍从事房地产开发经营业务,是否存在其他违反房地产开发企业资质管理规定的行为进行排查。 (三)对有关问题的处理 对在房地产开发企业资质证书有效期届满30日前向初审部门申请延续或核定等级的房地产开发企业,按照相关规定进行办理。 对房地产开发企业资质证书有效期届满,未申请延续或核定等级的房地产开发企业,应当根据不同情形,分类分批注销其房地产开发企业资质证书。 对未取得房地产开发企业资质证书或房地产开发企业资质证书已过期,仍从事房地产开发经营的房地产开发企业,依法进行查处。 对存在其他违反房地产开发企业资质管理规定行为的房地产开发企业,责令限期改正,情节严重或拒不改正的,依法进行处罚,并将失信行为记入企业和个人信用档案,情节严重的,由相关部门依法进行联合惩戒。 二、进一步规范房地产开发企业资质审批工作 (一)优化房地产开发企业资质审核、审批流程 1.受理初审。盟市、直报旗(县、市)房地产主管部门(以下简称初审部门)负责房地产开发企业资质受理、初审工作。 房地产开发企业应按照规定提供真实、准确、完整的申报材料。申报材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;申报材料不齐全或不符合法定形式的,应当当场或在五日内出具不予受理通知书,并一次性告知申请人需要补正的全部内容。申报材料齐全、符合法定形式的,应及时受理并出具受理通知书。逾期不出具受理意见的,自收到申报材料之日起即为受理。初审部门不得要求房地产开发企业提供申报材料目录以外的其他材料,不得加设其他限制性条件。 初审部门要对已受理的申报材料是否真实、清晰、齐全,是否符合法定条件等进行审查。对不符合条件的申报材料,能够补正的,一次性告知申请人需要补正的内容,补正后仍不符合条件的,将申报材料退回申请人。对符合条件的申报材料,在《房地产开发企业资质申报表》中注明审查意见,同时由审核人员、主管领导签字,加盖单位公章或行政审批专用章并标注日期。然后将申报材料和《房地产开发企业资质申报表》上传至内蒙古自治区房地产开发企业管理平台资质管理系统,报自治区住房和城乡建设厅审批。 2.审核审批。自治区住房和城乡建设厅随时查收初审部门通过内蒙古自治区房地产开发企业管理平台资质管理系统上报的材料,按照规定对上报材料是否符合法定条件和形式进行审核。对不符合条件的上报材料,一次性告知初审部门需要补正的内容,补正后仍不符合条件的,将上报材料退回初审部门。对符合条件的上报材料,自治区住房和城乡建设厅进行复审,复审通过的结果在内蒙古自治区住房和城乡建设网(http://zjt.nmg.gov.cn/)上进行公示,公示期满无异议的,公告后核发《房地产开发企业资质证书》。 3.审批时限。房地产开发企业资质审批工作应在20个工作日之内完成。 初审部门自受理之日起10个工作日内,将审查符合条件的申报材料,通过内蒙古自治区房地产开发企业管理平台资质管理系统报自治区住房和城乡建设厅。自治区住房和城乡建设厅在10个工作日内对初审部门上报的材料进行审批。 4.资质变更。初审部门随时受理房地产开发企业资质变更申请。对符合条件的变更申请,根据变更信息类别,由初审部门或自治区住房和城乡建设厅及时办理变更手续。 初审部门留存房地产开发企业纸质申报材料,自治区住房和城乡建设厅留存电子档案。 (二)完善房地产开发企业资质准入退出机制 房地产开发企业应在房地产开发企业资质证书有效期届满30日前向初审部门提出延续申请。初审部门应当根据房地产开发企业申请,在规定时限内作出是否准予延续的初审意见,并报自治区住房和城乡建设厅审批。 暂定资质有效期届满前,经房地产开发企业申请,资质审批机关可以视房地产开发企业经营情况依法延长《暂定资质证书》的有效期,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。 二、三、四级房地产开发企业申请房地产开发企业资质延续或等级核定(含暂定资质等级核定)时,符合拟申请房地产开发企业资质等级条件的,按申请的房地产开发企业资质等级进行核定;不符合拟申请房地产开发企业资质等级条件的,按房地产开发企业资质等级标准重新核定。 房地产开发企业在房地产开发企业资质证书有效期届满后提出延续申请的,初审部门不予受理。房地产开发企业资质证书注销后仍需从事房地产开发业务的,可向初审部门申请重新核定原房地产开发企业资质或以下等级,其原有业绩应予以认定。 三、工作要求 各盟市要充分认识开展房地产开发企业资质清理整顿、规范房地产开发企业资质审批工作,对促进全区房地产市场健康发展的重要意义。加强组织领导,周密部署安排,以房地产开发企业资质清理整顿为抓手,狠抓源头治理,强化市场监管,净化房地产市场环境。严格贯彻落实“放管服”改革优化营商环境相关要求,进一步优化房地产开发企业资质审核、审批流程,完善房地产开发企业资质准入退出机制,加快建立行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的房地产开发企业资质审批管理机制,真正方便企业办事,有效减轻企业负担。 各级房地产开发企业资质审核工作人员要切实加强自身建设,努力增强服务意识,严格依法依规办事,不断提高工作质量和效率。要认真落实廉洁从政有关要求,如有违反者,按照有关规定严肃查处。

办理地区
资质类型
免费报价
收起
在线
客服
微信
咨询
加微信咨询
投诉
建议
携众集团公众号
关注公众号 回复“投诉建议”